Жилье на вторичном рынке Казани подешевело до 142 700 рублей за «квадрат»

До 142 700 рублей в среднем снизилась стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке рынке в столице Татарстана в мае 2022 года. Об этом сообщает «Коммерсантъ».

При этом в новостройках средняя стоимость «квадрата» в этом же месяце составила 143 600 рублей. В целом за год стоимость «вторички» в Казани выросла на 32,1%. Средний бюджет предложения жилья в татарстанской столице оценивается в 8 млн рублей.

По итогам апреля 2022 года число сделок по продаже вторичного жилья в Татарстане составило 6 100, упав на 30% по сравнению с мартом. При этом вторичный рынок Казани по числу сделок снизился на 45%, до 2 900.

На рынке новостроек Татарстана продажи в апреле просели на 15% - до 2 500. В Казани данный показатель составил 2 000, что на 40% меньше, чем в марте.

Ранее о запуске новой программы жилищного кредитования без первоначального взноса под залог имеющейся квартиры объявил Сбербанк. Максимальная сумма кредита по этой программе составляет 100 млн рублей, но не более 80% от стоимости уже имеющегося жилья.

В банке отметили, что кредит можно оформить на срок до 30 лет, но есть нюанс — для такой ипотеки не получится воспользоваться льготными программами субсидирования ставки от государства или застройщиков.

Для оформления данной ипотечной программы необходимо проделать три шага: найти жилье, предоставить проект договора купли-продажи вместе с документами на имеющуюся в собственности квартиру.

Вторым пунктом требуется подписать кредитный договор на новый объект и оформить в залог имеющуюся в собственности квартиру в пользу банка и, наконец, заключить договор купли-продажи на новую квартиру.

Ранее сообщалось, что 36 лет потребуется жителям Казани, чтобы накопить на покупку квартиры в новостройке, если откладывать треть дохода. Для покупки «вторички» понадобится 33 года. Об этом свидетельствуют результаты исследования сервиса бесплатных объявлений Avito.

Аналитики пришли к такому выводу, проанализировав среднюю заработную плату в Татарстане, которая составляет 46 000 рублей, среднюю стоимость квартиры в новостройке в Казани — 6 млн рублей и среднюю цену жилья на вторичном рынке — 5,5 млн рублей.

Ускорить процесс накопления средств можно, если откладывать 50% дохода. Тогда рассчитывать на покупку квартиры в новостройке можно будет уже через 22 года, а на приобретение «вторички» — 20 лет.

Напомним, президент России Владимир Путин поручил правительству с 1 апреля скорректировать условия льготной ипотеки на покупку жилья в новостройках, повысив ставку до 12% и увеличив предельный размер кредита.

Фото: ТНВ, pixabay.com