Не знали про соципотеку: переселенные в новый дом жители Пустых Моркваш могут остаться на улице

Жильцы дома №2 по улице Лесная поселка Пустые Моркваши Верхнеуслонского района Татарстана могут остаться на улице. Дело в том, что в 2011 году их дом барачного типа снесли. Оттуда жильцов переселили в новый дом, который построил Госжилфонд. С собственниками заключили договор социальной ипотеки, определили график платежей.

Однако сейчас жильцы утверждают, что не знали ни о договоре, ни о том, что за новое жилье нужно платить. Думали, что квартиры в новостройке выдали взамен обветшалых. За 12 лет у некоторых долг достиг полутора млн рублей. Таких денег у пенсионеров нет.

Почему собственники узнали про соципотеку лишь десятилетие спустя, чем это грозит, и как готов помочь Госжилфонд? В квартирном вопросе разбиралась корреспондент ТНВ Алия Хайрутдинова.

Дома нет, а долг растет. Сама собственница Тамара Измайлова умерла три года назад. Сейчас хождение по мукам и оплата счетов — на плечах сына и снохи. Говорят, дом барачного типа снесли в 2011 году. Тогда из 17 квадратных метров Тамара Измайлова переселилась в новую однушку.

«Подписала, что ей дали, дома она была одна. Подписала, можно сказать, не глядя. По незнанию подписала договор соципотеки. Потом вот пришло нам письмо из суда, что она является должницей, что не платили по соципотеке миллион триста. Не было графика платежей, не было прописано, что вот с такого года по такой год мы должны платить, не было такого документа», — рассказала сноха Тамары Измайловой Наталья Измайлова.

Как оказалось, по графику Тамара Измайлова не платила. По словам снохи, просто не знала, что подписала долговые обязательства. Через два года Госжилфонд заключил с собственницей-должницей допсоглашение о переводе жилья на условия найма с дальнейшим выкупом.

В месяц пенсионерка должна была платить Госжилфонду чуть больше 300 рублей. Договор найма заключили на пять лет. После его не продлевали. Тогда, в 2015 году, в силу снова вступил договор социальной ипотеки. И долг только рос. Сейчас это 1,3 млн рублей.

Указанный дом, по улице Центральная, дом 10 в рамках республиканских адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не расселялся.

Кто снес барак, и кто отвечал за расселение жильцов? Дом, который сравняли с землей в 2011 году, до сих пор числится на кадастровых картах, а в Минстрое отвечают — жильцов не расселяли.

«Дом юридически существует. Но его незаконным образом, что подтверждается даже письмом Минстроя, что этот дом не был признан аварийным, не расселялся, но его взяли и снесли. Собственники оказались никак не защищены в данном случае и оказались без своей собственности», — сообщил юрист, законный представитель семьи Измайловых Артур Адиатуллин.

Тогда из бараков переселили 17 человек. И тех, кто не знал, что заключает договор соципотеки, говорят было немало. Почему снесли дом, который не был признан аварийным? Почему жильё собственников барака никак не оценили? С этими вопросами мы обратились в Исполком Верхнеуслонского района.

«В 2011 году при благоустройстве Пустых Моркваш на территории имелось восемь многоквартирных домов барачного типа, старой застройки. Они, действительно, были ветхими. Официально эти дома не признавались аварийными. Тем не менее, руководством республики было принято решение о строительстве здесь отдельного многоквартирного дома, чтобы граждан из этих восьми бараков переселить в нормальные человеческие условия, а территорию благоустроить. Также были заключены договора с этими же гражданами и Жилищным фондом. Договоры были двусторонние: о выкупе ветхого жилья с последующим выкупом, что и было сделано. За снесенные квартиры были заключены договоры выкупа. Эти денежные средства также пошли на первоначальный взнос на их счета при заключении договора социальной ипотеки», — прокомментировал ситуацию и.о. руководителя Исполкома Верхнеуслонского района РТ Максим Черменский.

В Госжилфонде с проблемой знакомы. Так, к примеру, в отношении Тамары Измайловой договор соципотеки был перезаключен на договор найма из-за того, что собственница не могла платить по графику. Собиралась целая Комиссия. В Госжилфонде уверяют, уведомления о платежах направлялись всем должникам. Однако тех, кто хотел пересмотреть график, не было.

«Информация о задолженности отражается в личных кабинетах соципотечников и на портале госуслуги РТ. Кроме того семьям направляются смс-уведомления на телефоны, которые они подтвердили в своих личных кабинетах на сайте ГЖФ. ГЖФ всегда готов идти на встречу семьям, поэтому мы рекомендуем гражданам, у которых возникли финансовые сложности по оплате, всегда обращаться в ГЖФ с просьбой пересмотреть график платежей. С теми семьями, кто уже не платит за квартиру, несмотря на все наши предпринимаемые меры, начинаются претензионные работы. Потом, если семья и дальше нас игнорирует, мы обращаемся в суд. И на основе судебного решения семья может быть выселена из квартиры», — сообщил пресс-секретарь Государственного жилищного фонда при Раисе РТ Надил Гимадетдинов.

Сейчас дело Тамары Измайловой, теперь уже ее наследников, и еще нескольких жильцов-должников рассматривает суд. Их долг перевалил за миллион рублей. Какое решение примет Фемида, и не окажутся ли пенсионеры на улице, мы будем следить за ситуацией.